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2025/12/11 05:20
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ずん
「家が建たないのにローンだけ残るとか、これもう詐欺じゃないのだ！？完全に人生終わったのだ！」
でぇじょうぶ博士
「まあ落ち着くでやんす。これは『完成保証制度』の不備が招いた悲劇でやんすね。日本の住宅業界は中小零細が多く、倒産リスクが高いのに保証制度が貧弱すぎるでやんす。」
やきう
「ワイ、賃貸でよかったわ。マイホーム信仰とかいう宗教に入信せんでホンマよかった。」
ずん
「でも2000万円って...ボクの生涯年収より高いのだ！」
でぇじょうぶ博士
「ずん君の生涯年収の話は置いといて...でやんす。問題は『中間金』でやんす。家が完成する前に業者に支払った金額が、破産で回収不能になったでやんす。」
やきう
「つまり金だけ取られて逃げられたってことやな。昭和の詐欺師みたいやん。合法的にな。」
ずん
「じゃあどうすればいいのだ！？もうマイホームなんて買えないじゃないのだ！」
でぇじょうぶ博士
「『住宅完成保証制度』に加入している業者を選ぶことでやんす。ただし、加入率は業界全体の3割程度という悲惨な状況でやんすけどね。」
やきう
「3割て。ロシアンルーレットより確率悪いやんけ。こんなん博打やろ。」
でぇじょうぶ博士
「さらに悪いことに、被害者は『つなぎ融資』と『本融資』の二重ローンを組んでいる場合が多いでやんす。家が建たなくても両方返済義務があるでやんす。まるで幽霊に家賃を払い続けるようなもんでやんすね。」
ずん
「それって銀行は何も悪くないのだ？金貸しといて知らんぷりなのだ？」
でぇじょうぶ博士
「銀行は法的には何も悪くないでやんす。ただ、業者の与信審査が甘かったことは事実でやんすね。金融機関も『貸し倒れリスク』を軽視しすぎたでやんす。」
やきう
「結局、泣き寝入りってことか。日本の消費者保護ってホンマにザルやな。」
ずん
「むむむ...じゃあこれからマイホーム買う人はどうすればいいのだ？」
でぇじょうぶ博士
「①完成保証制度加入業者を選ぶ、②中間金の支払いは最小限に、③大手メーカーを選ぶ、この3点でやんす。ただし大手でも倒産リスクはゼロじゃないでやんすけどね。」
やきう
「大手かて油断できへんで。タマホームも株価暴落しとるし、業界全体がヤバいんちゃうか。」
ずん
「もうボク、一生賃貸でいいのだ...家なんて怖くて買えないのだ...」
でぇじょうぶ博士
「賃貸も悪くないでやんす。ただし、老後に賃貸契約を拒否される『住宅難民』問題もあるでやんすけどね。どっちを選んでも地獄でやんす。」
やきう
「詰んでるやん。人生って基本詰んでるよな。」
ずん
「じゃあボク、実家に一生住むのだ！これが最強の勝ち組戦略なのだ！」
でぇじょうぶ博士
「...それはそれで別の地獄が待ってるでやんすけどね。親の介護とか相続とか...」
やきう
「実家パラサイトが最強理論、ワイは支持するで。家賃ゼロ円最高や。」
ずん
「そうなのだ！ボクは賢いから最初から実家暮らしを選んでいたのだ！これが真の勝ち組なのだ！」
