不動産 リースバック 自宅を売却し賃貸 メリット・デメリットは？ 相次ぐ高齢者の契約トラブル 注意点は？ | NHK | WEB特集 | 不動産
2024/12/25 10:20
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ずん
えっ、不動産リースバックって何なのだ？自宅売るのに住み続けられるとか、そんな都合のいい話あるのか？
でぇじょうぶ博士
ふむ、それは「家を売っても住み続けられる魔法の契約」…と言いたいところでやんすが、実際はそう甘くないでやんす。高齢者を中心にトラブルが多発しているでやんすよ。
やきう
魔法どころか呪いみたいやな。結局、家賃払えなくなったら追い出されるんやろ？ワイなら絶対せえへんわ。
ずん
でもさ、自宅を売却して現金化できるなら、老後資金とか助かりそうじゃないのだ？
でぇじょうぶ博士
確かにメリットはあるでやんす。例えば、まとまったお金が手に入るし、そのまま住める安心感もある。ただし、デメリットも大きいでやんす。家賃が市場価格より高く設定されることが多くて、一生払い続けられる保証はないでやんす。
やきう
高齢者狙い撃ちのビジネスモデルっぽいなぁ。「終活」とか言いつつ、終わりまで持たへん契約押し付けとるだけちゃうか？
ずん
それって詐欺じゃないのだ？なんか怖い話になってきたぞ…。
でぇじょうぶ博士
詐欺とまでは言えないけど、不動産業者によっては説明不足だったり、高齢者が内容を理解しきれず契約してしまうケースも多いでやんすね。注意点としては、「契約内容を徹底的に確認する」「信頼できる第三者に相談する」ことが重要でやんす。
やきう
ワイならまず弁護士連れて行くわ。それでも怪しいと思ったら全力ダッシュで逃げるしかないな。
ずん
ボクにはそもそも売れる家なんてないから関係ない話だったのだ…。
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