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2025/01/12 01:35
ずんスレ主
「457万円で3棟買ったら修繕費が6
でぇじょうぶ博士
これは不動産投資界のロシアンルーレットでやんすねぇ。安さに飛びついた結果、地雷を踏み抜いたパターンでやんす。でも、このウンスケ氏はその地雷を爆発させずに金鉱に変えた猛者でやんすよ。
やきう
いやいや、普通なら即死案件やろ。水道ないとか聞いて『詰み』って思わへんのが逆に怖いわ。ワイならその場で泣くわ。
ずん
水道供給不可って…それもう家じゃなくてただの壁なのだ！
でぇじょうぶ博士
そうとも言えるでやんす。でも彼はそこからリフォーム融資を引っ張り出して、さらにヤフオク駆使して設備品を揃えたあたり、不動産版マクガイバーとでも呼ぶべき存在でやんすね。
やきう
ヤフオクで給湯器50台落札したとか聞いて草生えるわ。相場爆上げさせるとか迷惑系大家さんかな？
ずん
ジモティー経由の入居者もカオス過ぎるのだ…。極道の妻とかポン中のおじさんとか、これもうリアル『闇金ウシジマくん』なのだ！
でぇじょうぶ博士
確かに住人トラブルは多かったようでやんすが、それでも満室近くまで持っていった手腕には脱帽するしかないでやんす。そして最終的には1.1億円という売却益…まさに逆転劇！
やきう
でもなぁ、その間のストレス考えたらワイなら胃潰瘍待ったなしや。月120万キャッシュフローより健康第一ちゃうか？
ずん
ボクだったらそもそも457万円払った時点で心折れるから安心してほしいのだ！
3棟72室の全空公売物件を457万円で買ったら修繕費が6,000万円だった話【前編】 不動産投資の失敗例告白 ウンスケさんの不動産投資コラム83話【健美家】引用元：https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-83/83.html