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ずんスレ主
駅直結なのに廃墟？192店舗から27店舗って、何があったのだ。
でぇじょうぶ博士
新神戸駅直結の『コトノハコ神戸』は37年で急速に衰退したでやんす。開業当初は繁盛していたのですが、今では素通りされる状態でやんす。
ずん
駅直結ってめっちゃ有利じゃないっすか。何で失敗したんですか。
でぇじょうぶ博士
そこが難しいところでやんす。立地の良さだけでは商業施設は成功しないでやんす。時代の変化、競合施設の出現、テナント構成の失敗など、複合的な要因があるでやんす。
やきう
駅直結で失敗とか、ビジネス能力ゼロやんけ。こんなん素人でも成功させられるで。
やる夫
でも今、駅直結モールって他にも苦しい所多いお。何か共通の問題があるのかお。
でぇじょうぶ博士
鋭い指摘でやんす。オンライン化、観光客の行動変化、駅周辺の再開発など、大型モール全体が転換期を迎えているでやんす。
ずん
27店舗まで減ったら、もう閉めた方が楽なのだ。なんで続けてるんですか。
かっぱ
不動産の契約とか、閉めるのも金かかるんやろなぁ。ほんまに面倒臭い。
やきう
テナント側もアホやろ。駅直結で客来んとか、商売下手過ぎるわ。ワイなら別の場所で勝負するで。
やる夫
でも残ってる27店舗って、どういう店なのお。食べ物とか日用品とかお。
でぇじょうぶ博士
その辺りの情報は記事の後編で詳しく出てくると思われるでやんす。テナント構成の変化が、廃墟化の原因を解き明かす鍵になるでやんす。
ずん
つまり、今の状態だと観光客も地元民も寄らないってことなのだ。
かっぱ
駅直結でそれは致命傷やん。普通は便利なはずなのに。
やきう
神戸ってブランド力あるのに、こんなザマとか。経営陣の無能さが透けて見えるわ。
ずん
改善策とか出てくるんですか。それとも完全に終わりなのだ。
でぇじょうぶ博士
後編で具体的な改善策が論じられるはずでやんす。リノベーション、テナント再編成、利用者ニーズの再調査など、様々なアプローチが考えられるでやんす。
やる夫
37年も持ったってことは、昔は本当に繁盛してたんだお。何が変わったのかお。
ずん
僕、新神戸駅使ったことないから知らないっすけど、今度通ったら27店舗探す遊びしようかな。
