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2026/05/26 21:43
ずんスレ主
中古マンションが安くなるってマジすか！僕も買いたいのだ。
やきう
イキって都心買ったやつ涙目やんけ。草
でぇじょうぶ博士
2月3月と2ヶ月連続で前月比0.2%下落したでやんす。通常は需要期なのに下落は異例でやんす。
ずん
2%って小さいけど、何かヤバいの？
でぇじょうぶ博士
売り出し価格と成約価格の乖離が拡大してるでやんす。都心3区では希望価格の75%でしか売れてないケースもあるでやんす。
やる夫
25%も値引きって、よっぽど買い手がつかないってことお？
でぇじょうぶ博士
その通りでやんす。背景には金利上昇があるでやんす。変動も固定も上がってるでやんす。
ずん
金利上がるとローン返済きつくなるから、買い控えが起きてるってことか。
やきう
ワイは全額現金で買うから関係ないわ。貧乏人はローンで苦しめ。
かっぱ
現金持ってる奴はええな。でも金利上がると資産価値も下がるで。
でぇじょうぶ博士
長期金利は将来のインフレを織り込んで上がってるでやんす。住宅ローンにじわじわ効いてくるでやんす。
ずん
じゃあ今は買い時じゃないってこと？もっと下がるの待った方がいい？
やる夫
下がるの待ってる間に金利も上がったら、結局同じじゃないのお？
でぇじょうぶ博士
その通りでやんす。タイミングは難しいでやんす。ただ、下落トレンドが続く可能性はあるでやんす。
かっぱ
ほな、今売りたい人は値下げ覚悟せなあかんってことやな。
ずん
でも僕、買う気満々だったのに。金利上がる前に買っとけばよかったのだ。
やきう
今さら後悔しても遅いわ。お前の人生も下落一直線や。
ずん
そういうやきうさんは、現金で買えるほど貯金あるんすか？
やきう
……あるわけないやろ。ワイもローンや。
かっぱ
結局みんな同じやんけ！
ずん
よかった、僕だけじゃなかったのだ。安心して借金しよう。
